Groene waterstof zorgt voor een doorbraak bij de nieuwbouw van een hotel in de Nederlandse provincie Zeeland. Het stroomnet zit in de regio overvol en extra stroomaggregaten op gas of diesel zijn door milieu-normen niet toegestaan. Maar met een waterstofgenerator, 160 zonnepanelen en elektra-aansluiting voor kleinverbruik, gecombineerd met een batterij, kunnen de werkzaamheden na twee jaar stilstand eindelijk van start.

“ONE Villa Hotel Domburg gaat z’n energie halen uit groene waterstof, zero-emissie. Het is een ontwikkeling die zeker in de hotelsector uniek is voor Nederland”, zegt ontwikkelaar Ko van Garderen. Hij noemt het project een primeur voor bouwend Nederland, dat op heel veel locaties door netcongestie niet verder kan. Hij realiseert zich dat de kosten van een combinatie van waterstof en een stroomaggregaat op waterstof hoger zijn dan dieselaggregaten, maar het werk kan direct emissievrij van start en het project is onafhankelijk van een energiemaatschappij dus volledig autonoom.

Al in 2017 kreeg de herontwikkeling van het familiehotel Zonneduin vorm. Het plan was om het verouderde gebouw midden in de Zeeuwse duinen te vervangen door een ‘villahotel’ met 20 luxe grote hotelappartementen. De exploitatie zou in handen komen van ervaren horeca-ondernemers. In 2023 werd Zonneduin gesloopt, in 2025 moest ONE Villa Hotel Domburg worden geopend. “We kregen constructief de vergunning, in goede samenwerking met gemeente Veere, provincie Zeeland en waterschap Scheldestromen. En toen kwam de netcongestie. TenneT en vervolgens Stedin konden geen grootverbruik overeenkomst voor elektra meer afgeven. Op zijn vroegst in 2028 maar wellicht pas in 2030 tot 2035 zou er weer aansluitcapaciteit beschikbaar zijn, waarna de bouw gestart kan worden. Al die tijd zou deze mooie locatie als bouwput blijven liggen.”

In Nederland zijn al diverse bouwprojecten emissievrij uitgevoerd met waterstof. Dit waren bijna allemaal projecten voor de aanleg van infrastructuur. Nu zorgt groene waterstof dus ook voor de emissievrije bouw van een vakantiecomplex.

Als die gemeentelijke goedkeuring er komt, kan het project eindelijk van de grond komen. Van 20 grote en luxe hotelappartementen gaat ONE naar 28 (middelgrote) hotelappartementen. “De markt vraagt meer om tweepersoonseenheden dan om vierpersoonseenheden. Daarom bouwen we een aantal middelgrote suites, met behoud van de buitenzijde van het vergunde gebouw en het aantal bedden”, aldus Van Garderen met hoorbaar enthousiasme. “De verkoop starten we opnieuw op, omdat een aantal kopers van het eerste uur zijn afgehaakt. Maar we hebben in ieder geval eindelijk een stip op de horizon” Hij verwacht dit jaar verder te kunnen gaan met de bouw van het hotel.

Lees ook: inwoners-kalbarri-verdeeld-over-giga-waterstoffabriek-in-west-australie